Plantoelichting

Voor het project aan de Tritonburg in Nieuwegein is een zorgvuldige transformatie met optopping gerealiseerd in 2020.

Door het bestaande bedrijfspand pand te transformeren en te optimaliseren voor hedendaags wonen, is een modern en duurzaam woongebouw ontstaan dat naadloos aansluit op zijn omgeving. We zijn dit project gestart als een transformatie project binnen de bestaande bouwmassa. Maar toen bleek dat door de toevoeging van balkons we toch al een uitgebreide procedure moesten doorlopen hebben we het plan verder geoptimaliseerd. Binnen de bestaande bouwmassa hadden we ruimte voor 8 appartementen op een portiek. Maar als we een bouwlaag zouden toevoegen dan kwamen we ook boven het aantal appartementen dat we met een portiek kunnen ontsluiten. Ook constructief is het maken van een extra portiek een uitdaging omdat we dan veel vloerenopeningen moeten maken. Door 2 portieken buiten de bouwmassa te maken hebben we dit op een economische manier opgelost. De opbouw mocht vanwege privacy van de achterliggende tuinen niet over de gehele diepte worden doorgetrokken. Op het bestaande dak hebben we liggers gelegd die we hebben verbonden met de bestaande kolommen, door de opbouw verder in HSB uit te voeren hebben we zo min mogelijk gewicht toegevoegd, precies op de plaatsen waar de bestaande constructie deze krachten kan opnemen. Alleen onder de woning scheidende wand hebben we extra funderingspalen moeten plaatsen. 

De appartementen zijn opvallend ruimtelijk en ieder appartement heeft een eigen buitenruimte.

Mooi om te zien was dat ook voor de grotere appartementen in de dakopbouw veel belangstelling was. De energiezuinige installatie en het hoge afwerkingsniveau hebben hier zeker aan bijgedragen, de appartementen zijn turn-key op de markt gebracht.